购房的税收优惠政策有哪些？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

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  房地产业的税收优惠政策集锦
  
  2013-12-10 15:09:51来源：财务会计网作者：【 大 中 小 】添加收藏
  
  　　第一部分一般性税收优惠政策
  
  　　1、营业税
  
  　　◎对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。
  
  　　《财政部、国家税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号
  
  　　◎单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。 2018-09-09 21:12:12
• 153****5204 一、营业税。营业税暂行条例规定：个人销售不动产，按销售额征收营业税。优惠政策：
  1、《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。
  2、《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 2018-09-09 21:12:00
• 148****3390 一、增值税
  1、《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》(财税【2016】36号)规定：
  1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 2018-09-09 21:11:48