房屋契税新政策问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 143****5246 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2018-09-09 20:56:08
• 131****4180 你的情况，你自己婚前有一套住宅，婚后你自己也说是第二套。
  那么，再次购买，当然是第三套住房买入。
  《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。
  （三）对个人购买第三套及以上普通住房，契税税率为3%，对个人购买第三套及以上非普通住房和个人购买非住房，契税税率为4%。本次政策未进行调整。 2018-09-09 20:55:59
• 147****8858 首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，超过144平方或非普通住房按3%缴纳；
  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2018-09-09 20:55:49
• 157****8314 对不起，你的理解错了。
  契税是针对房产过户而征收的税种。开发商卖给你，你作为买家要交契税；你买了之后，将一半产权过户给老婆。你老婆要交契税（当然现在的政策是免税）。 2018-09-09 20:55:40