二手商业用房交易费用是多少？求解答，求指教，谢谢！

• 154****2600 商业性质的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  按照3%缴纳
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：10元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 2018-09-08 21:13:23
• 141****0612 根据2016年3月30日财政部**新规定，自2016年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:
  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房) 2018-09-08 21:13:14
• 148****3200 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:非普通住宅契税为3-4%；
  2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满5年按差价的5.6%征收）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.土地增值税：非住宅(店面)按5%收取
  5.交易手续费 ● 成交价的1％ ；
  6.转移登记费 ● 550元/件
  7.产权证查档、房产证贴花● 100元左右 2018-09-08 21:13:04