我是个房产小白，不太清楚房产证是多少年的？

• 131****4818 我来回答.房产证的期限在大部份城市中与土地证是一致的.即:
  住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年.
  但是这个年限不是自你取得产权证之日算起,而是按照开发商取得批复之日算起.假设开发商运作十年后方才销售楼盘,那你到手就得减掉十年了..在此我质疑一下我国的土地和产权的年限.有点想不大明白哦. 2018-09-07 23:20:32
• 144****7483 住宅的使用年限是70年，商业是40年。根据《物权法》规定，产权到期后，使用年限自动延续，不需要缴纳任何费用。但08年《物权法》修订版，只说产权年限自动延续，没有提到费用收取问题。不过一般来说，房子很少能够使用70年的，城市化进程速度越来越快了，土地征用和动迁是必然的，没到70年早就动迁了，不必杞人忧天。 2018-09-07 23:20:25
• 131****3846 产权一般为 70/50/40年
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  (一)居住用地70年;
  
  (二)工业用地50年;
  
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  (五)综合或者其他用地50年。
  2018-09-07 23:20:13
• 137****9267 1、产使用年限是与该房产附随的土地使用年限相适应的，即先有土地使用年限而后确定房产的使用年限，土地使用年限你可向开发商查询或至当地土地局具体了解。注：划拨土地是无土地使用年限限制的。2、办理房产证费用：（1）二手房过户办证 交易费、契税、土地出让金、个人所得税、维修基金、登记费等（2）新建商品房办证 交易费、契税、维修基金、登记费。
  以上为我国法律规定的一般情况，当地特殊的地方规定除外。 2018-09-07 23:20:07