1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的; 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费; 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了; 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。
全部5个回答 >我是个房产小白,不太清楚房产证是多少年的?
151****2202 | 2018-09-07 23:19:33-
131****4818 我来回答.房产证的期限在大部份城市中与土地证是一致的.即:
住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年.
但是这个年限不是自你取得产权证之日算起,而是按照开发商取得批复之日算起.假设开发商运作十年后方才销售楼盘,那你到手就得减掉十年了..在此我质疑一下我国的土地和产权的年限.有点想不大明白哦. 2018-09-07 23:20:32 -
144****7483 住宅的使用年限是70年,商业是40年。根据《物权法》规定,产权到期后,使用年限自动延续,不需要缴纳任何费用。但08年《物权法》修订版,只说产权年限自动延续,没有提到费用收取问题。不过一般来说,房子很少能够使用70年的,城市化进程速度越来越快了,土地征用和动迁是必然的,没到70年早就动迁了,不必杞人忧天。 2018-09-07 23:20:25
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131****3846 产权一般为 70/50/40年
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
2018-09-07 23:20:13 -
137****9267 1、产使用年限是与该房产附随的土地使用年限相适应的,即先有土地使用年限而后确定房产的使用年限,土地使用年限你可向开发商查询或至当地土地局具体了解。注:划拨土地是无土地使用年限限制的。2、办理房产证费用:(1)二手房过户办证 交易费、契税、土地出让金、个人所得税、维修基金、登记费等(2)新建商品房办证 交易费、契税、维修基金、登记费。
以上为我国法律规定的一般情况,当地特殊的地方规定除外。 2018-09-07 23:20:07
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问 房产证是多少年的答
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答
房产证绿本和红本的区别如下:1、除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。2、绿本证的属于非商品房,其买售是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。 红本证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。3、绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
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用房子做抵押,贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。一、申请条件:1、房屋性质;住宅:(1)写字楼;(2)别墅;(3)商品房;(4)成本价房;
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问 房产证多少年答
一、房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 二、70年产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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住宅性质的国有土地使用权为70年 商业性质的国有土地使用权为40年 工业,教育,医疗,旅游等性质的国有土地使用权为50年。
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