去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.
全部3个回答 >请问双休日过户可以吗?过户后多久能拿房产证?
142****0898 | 2018-09-06 16:01:43-
144****0460 常规说房管局双休日不上班,办不了房产证。
1、常规说房管局双休日不上班,办不了房产证;但现在有些地方(作秀成分较大)双休日可以预约办理房权证。
2、房管局只有工作日才上班,双休日休息,不上班,所以办不了房产证。
3、正常来说周末是不上班的,而且房产过户产生的税费要在地税局缴纳。地税局周末也不上班。
4、星期天,在政府事业单位一般是不算工作日的。
5、星期六,办理房产证是不可以过户的::因罚房产交易中心是属,国有事业单位,他们是按国家法定假日和星期双休日休假的,所以每周的星期六、日是不办公,不办理房产证过户手续的。 2018-09-06 16:02:38 -
134****7141 **快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-09-06 16:02:33 -
132****9981 房产证下来是很快的,15个工作日左右,但是得等到手续办完了,才可以给到您的手上。希望可以采纳我的回答! 2018-09-06 16:02:28
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133****6718 二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日,现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2018-09-06 16:02:23 -
138****8054 不可以,20天左右 2018-09-06 16:02:15
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我听说双休日公积金中心不上班,好像不能提公积金。
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二手房过户之后,一般在30个工作日内就能够拿到新的不动产权证,二手房在交易完成之后,房管局会在最后给一个取件单,取件单上会有具体领取二手房房产证的时间,因为每个地区办理的时间不同,快一些的话,还有在过户当天取到房产证的例子,主要是看当时的办事效率和办理的人员数量,所以在30个工作日内取到房产证都属于正常的。二手房和购买新房不同,不需要等待太长的时间就能够拿到房屋所有产权证,而且需要购房人拿到房屋所有产权证之后,银行才会把剩余的尾款转到卖房人的账户当中,完成后续的交易流程,想要加快二手房的交易过程,最好提前准备好相关的资料,特别是一些准备,想要通过房屋抵押贷款形式购房的人群,可以先到银行咨询贷款的相关事宜,准备好相应的证件。
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一般过户在10-30天左右都能够拿到房产证,当然有一些城市办理的比较快,在7个工作日左右就能够拿到新的房产证,按照我国的规定在房屋登记机构受理申请制之后,需要在30个工作日内办理不动产登记手续,并且向申请人核发不动产权证,所以在30个工作日内拿到房产证都属于正常的时间。能够加快拿到房产证的时间,在提出申请时,首先要准备好相关的材料,特别是还要办理抵押贷款的人群,尽可能的提前准备自己的相关资料,可以率先向所办理的银行进行咨询,提高相关的手续之后会领取**证据用来领取房产证,全部过程如果有贷款的话,可能在一个月左右,一次性付清的时间会比较短。特别是二手房交易,办理过户的时间会更短大多在15天左右就能够拿到新的房产证。
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过户指下面的递件程序后的话,**快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税,交税当天可完税过户,完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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