主贷款人是我房产证上可以把我的名字去掉吗？

主贷款人一般都是房产证主，但没有明文规定必须是房产证的证主，只要贷款人符合贷款的各项条件，不一定非要是房产证的正主才能够进行办理，比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想，可以作为主要贷款人申请贷款，在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记。房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多，所以对于贷款申请人的要求会比较高。银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息。如果使用的是住房公积金贷款，利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。

可以这样做，将你父亲的名字去掉，你父亲占有房产的是百分之几，就将这个卖给你，很少的钱！到时双方到场，带上房产证，双方身份证，户口薄，基本上就可以了。程序不是很复杂，到房管局咨询一下

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这房产证上的名字,必须是购房合同上的名字,如果贷款也是此人,也就是必须是贷款人.写别人是不可以的 。

如果真要更名，要带着房证及你和你父母的身份证到房产公证处办理公证，凭公证书和上述证件到房管局办理产权过户，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%均可）。 她父母之所以要更为你的名，无非是让女方享有一半的房屋产权，因为在婚前不做财产公证，婚后的财产即为双方共有财产，法律上双方对财产的权益是平等的，各有一半，所以更名后的房产就合法地有了女方的一半了，如果不更名，房证上有三个人的名字，你只享有三分之一产权，婚后，你和女方就都各有六分之一的产权了。更名不是件小事，你要考虑周到，和你的父母商量好，一定要谨慎一点。

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房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。 买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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