不能拒交。因为物业服务不到位的处理权在业主委员会。任何个人都有监督权，但是无权单独对企业进行处罚，而在文明的常识要求里，人们应该自觉遵纪守法。对物业服务不到位的情况 业主应该按照程序向业主委员会投诉，如果越权和个人以错对错拒交物业服务费是不合理。不过请相信，任何个人和组织的错误，在民主社会都必然遭受惩罚和追究。
全部4个回答 >物业公司不拆除违建我可以拒交物业费吗是否侵权啊会不告吗？
135****7758 | 2018-09-05 21:13:17
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158****5822 1、物业侵权，应该根据具体情况追究侵权责任，而不是拒交物业费。对于物业的过错，可以起诉物业违约。
2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。
实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这是不对的。 2018-09-05 21:34:56 -
133****6427 拆除违章建筑执法权在行政主管部门的执法大队手上，物业只负责告知业主不能违章搭建，报送违章搭建行为至行政主管部门上，物业是没有执法权的。以此为理由说物业不作为不成立。 2018-09-05 21:34:44
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132****7718 跟物业协商啊 2018-09-05 21:34:27
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147****1520 该交纳物业管理费。 2018-09-05 21:34:11
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154****3849 支付物业费。这是没办法的。
物业不作为，给你造成损失，可以索赔。
建议多沟通解决问题。。。 2018-09-05 21:33:54
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从全国范围来看，有几家小区的业主或业委会能够拥有撤换物业的自由。物业公司基本是跟当地政府捆绑在一起的利益共同体。
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有两种情况可以拒交物业费.1、与物业公司不存在任何形式的和约关系。2、物业公司的资质不符。
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1、服务不到位体现在那？物业日常工作开展是依据物业合同进行，合同怎样约定就怎样工作，不是张三说不好就不好，我们讲规范与证据。2、业主拒交物业费很好解决。首先沟通物业费包含那几块服务，告知不会因为某人不在家住，很不回来就可以不交物业费。因为物业工作者不会因为某人不住或不常在就少安排人不搞卫生或不安排人值守。翻看物业管理条例，享受了服务的各位住户就应该承担应尽的义务，那就是交纳物业服务费；3、如果通过沟通还不见效果，可通过发律师函在次催缴；4、坚持到**后都不交费的业主，物业公司可通过法院进行诉讼，**后不交费的业主是绝对输官司的。对于不讲制度，不遵守国家相关规定的极少部分业主可通过打官司一次性拿下，法院会强制执行。另：如果物业的工作开展的确不好，年度的业主意见调查满意度达不到年度管理方案的目标制表，小区住户可向业主委员会进行反映，要求按合同要求开展相关工作，如果不能达到约定，可通过业主大会炒了该物业，并通过招投标的方式向社会招标，找一家资质与实际能力都好的物业公司进行服务工作。
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可以,但是有事了他们也不见得会帮你。
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