物业不履行职责,可拒交物业费吗

• 136****7843 不能拒交。
  因为物业服务不到位的处理权在业主委员会。
  任何个人都有监督权，但是无权单独对企业进行处罚，而在文明的常识要求里，人们应该自觉遵纪守法。
  对物业服务不到位的情况 业主应该按照程序向业主委员会投诉，如果越权和个人以错对错拒交物业服务费是不合理。
  不过请相信，任何个人和组织的错误，在民主社会都必然遭受惩罚和追究。 2018-07-12 15:30:51
• 146****6741 只要是物业公司提供了服务，业主就有义务交纳物业费，不可以因为更换了物业公司就不交物业费，或者以任何形式变相不交物业费，这个是物业管理条列规定的。 2018-07-12 15:30:46
• 145****8791 不可以拒交的。这是有法律依据的，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
  对此，**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。 2018-07-12 15:30:39
• 141****2112 1、物业不履行职责，需要业主出具具有法律效果的证据，这个很困难。比如员工睡觉、设施没有及时维修、保洁偷懒，但是这些都不足以说明物业没有履职。因为作为业主，你需要取证，个别的证据也不能代表全部，法院不会支持。
  2、你可以通过提出书面意见，把你自己看到的东西，如照片、录音、视频、资料、档案、证人、证词等交给物业，让他们给出书面回复，如果没有，你不交纳物业费是法院不支持的。
  3、**好找到你跟物业签署的物业服务合同条款，根据里面的条款来进行证据的采集。 2018-07-12 15:30:27