中国土地产权关系的演变历程是怎样的，有哪些重要变化？

1978年提出改革开放的政策1980年建立深圳，珠海，汕头，厦门四大经济体特区，然后又确定了14个沿海开放城市1985年建立了长江，珠江，闽南经济开放区，又设立了海南省和海南经济特区1990年开发上海浦东，并且开放边境城市1995年后提出了西部大开发，振兴东北老工业基地等政策

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一、 营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。购买挂牌出让的土地是否还要缴纳土地使用税城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是，由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。因此，财税〔2006〕186号文件规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前，地方土地储备中心征用耕地后，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分，体现在招拍挂的价格当中；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税。对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题。

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一、 营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。购买挂牌出让的土地是否还要缴纳土地使用税

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中国”又以“中华”、“华夏”、“神州”等代称出现，**早指“天下的中心”，即黄河中下游的中原河洛地带，后逐渐含有王朝统治的正统性含义。中华民国建立之后，“中国”正式成为华夏国家的现代称谓。中国是世界文明古国之一，拥有五千余年传统文化和悠久文明史，曾建立诸多鼎盛强大的王朝。现阶段的中国是联合国安全理事会常任理事国、世界第二大经济体、世界第一大出口国、世界第二大进口国，并拥有**多外汇储备，是经济成长**快的国家之一，但仍属经济欠发达的发展中国家。“中国”现在国际上指“中华人民共和国”。中文名称：中华人民共和国英文名称：ThePeople'sRepublicofChina（PRC）简称：中国所属洲：亚洲首都：北京主要城市：香港，上海，西安，广州，台北国庆日：10月1日国歌：《义勇军进行曲》国家代码：CHN官方语言：普通话货币：人民币时区：UTC 8政治体制：人民代表大会制度国家领袖：国家主席胡**，总理温家宝人口数量：1,347,350,000(2011年)人口密度：139.6人/平方公里(2011年)主要民族：汉族主要宗教：佛教，道教国土面积：约960万平方公里水域率：2.8%GDP总计：7.298万亿美元(2011年)国际汇率人均GDP：5,413美元(2011年)国际汇率国际电话区号： 86国际域名缩写：.cn道路通行：靠右驾驶，香港、澳门靠左驾驶美誉：礼仪之邦、瓷器之国、丝绸之国等别称：神州、中华、华夏、中土、中原等水域面积：约470多万平方公里著名高校：北大、清华、港大、台大领土面积：1430万平方公里（含国土和水域）目录概况疆域人口首都国旗国徽国歌民族历史概要朝代中国古都地理自然地理主要地势气候类型政区地理旅游北京天津上海重庆陕西河北河南山西辽宁吉林黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东湖北湖南贵州广西广东海南四川云南新疆青海宁夏**内蒙古台湾香港澳门政治国体政体政党政府政要经济GDP国情货币科技外交外交政策建交国家文教语言宗教体育菜系节日民俗节日法定假日古代“中国”的含义基本含义详细解释展开概况中国为世界文明古国，有五千多年的悠久文化与文明史。中国位于亚洲东部，太平洋西岸。陆地面积约960万平方千米，东部和南部大陆海岸线1.8万多千米，内海和边海的水域面积约470多万平方千米。海域分布有大小岛屿7600多个，其中台湾岛**大，面积35798平方千米。中国同14国接壤，与8国海上相邻。省级行政区划为4个直辖市，23个省，5个自治区，2个特别行政区[1]。中国拥有56个民族。[2]中国是联合国安全理事会常任理事国，是世界上经济成长**快的国家之一。中国首都是北京，中国的生产力总体水平还比较低，地区发展也不平衡。herry87872012-04-18 11:06960万 其中640W的土地 其他是领海等的面积

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资本主义国家一般是永久性的，资本主义国家，如欧美、日、澳等国家，实行土地私有化，个人拥有土地永久使用权，自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权;社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有，再承包给个人，有使用年限。比如中国，我国实行的是土地国有化，私人有偿使用土地。在土地使用期限内，对地上建筑物拥有绝对使用权。土地使用权到期后，在续缴了土地使用金之后，对地上物继续拥有使用权，而地上建筑不必再次缴纳费用。

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