教育地产，就是学校附近的房子，小孩读书近，值得考虑。
全部6个回答 >中国土地产权包括哪些方面，各有何特点？
188****9577 | 2024-08-06 21:01:39
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150****7337 我听别人说，中国土地产权好像有国有和集体两种的。 2024-08-12 10:22:27
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158****2529 土地产权分国有和集体的，买商品房要看国有证，农村房权不同。 2024-08-10 19:43:04
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166****4084 中国土地产权清晰分为国有与集体两种，各自特点鲜明。国有土地享有完整产权，交易自由；集体土地则受限较多，多用于农村自建房，流转需遵循特定法律程序。 2024-08-07 11:27:45
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131****2803 中国土地产权涉及国有和集体，国有土地更常用于商品房开发，贷款审批中需确认其合法性。集体土地则多见于农村，贷款政策有所不同。了解土地产权对贷款决策至关重要。 2024-08-06 22:48:53
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181****1597 中国土地产权分国有和集体两种。商品房通常是国有的，能买卖、抵押。而农村的自建房，土地集体所有，流转有限。买房时要看清土地产权，影响居住和投资哦！ 2024-08-06 22:16:43
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土地的使用权指的是个人或者是单位，按照规定的流程拥有国有土地或集体土地的使用权限，在取得土地的使用权之后，能够拥有对土地的占有收益和处分的权利。因为土地的性质不同，所以土地的使用权限也有着较大的区别。土地使用权年限是的区别：1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限是70年，像大多数商品房以及普通的住宅都是在住宅用地上建造的，所以使用年限也就是70年。2、工业用地像工厂工业区所占的土地就是工业用地，全国执行的标准是50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地用于以上这几个用途的土地，全国统一执行的使用年限是50年。4、商业、旅游、娱乐用地大型商业圈或者是娱乐用地，执行的土地使用年限比较短，只有40年。
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小区改造一般包括有公共设施的改造，周边环境的改造，以及房屋内部的室内装修改造，不过大多数的小区改造主要就是围绕公共设施和周边环境，像是一些老旧小区存在有环境较差，外墙脱落以及供热供水等设施破旧，经过改造之后，能够让业主居住的更加舒服。有些小区在改造之后还会配备电梯和停车场，针对于这些需要维修的问题可以集中讨论。小区改造一般都是由政府牵头，因为大多数的小区都存在有管网破旧，上下水或者是电网老化，还有一些老旧小区，因为年久失修，房屋主体已经出现了渗水等问题，所以在改造项目当中，主要实施的改造就是重做屋顶的防水和外墙饰面层，如果有必要的话，也可以对墙体采取防水措施，大多数的老旧小区是不用自己花钱进行改造的，或者是指用出少量的钱，大部分都是由政府出资。
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老旧小区改造，一般包括的是公共设施和环境的改造，当然也有一些小区会包含有屋内的改造，大多数的老旧小区的改造还是以完善消防设施，实施对电器的改造为主，大多数都是从安全的方面来考虑，还有一部分的小区在对自身的环境改造的时候，比较看重于提升整体的绿化率，让整个小区看起来更加的干净整洁，处理到小区内的违章建筑恢复小区的绿化带。所谓的老小区指的是城市或者是乡镇当中建成年代比较早，市政配套设施不够完善的小区，当然还有一些居民改造意见强烈的老旧小区，要结合各地的实际情况，重点改造2000年以前所建的老旧小区，先要对基础类的方面进行改造，然后再增加完善累和提升类的项目，进行改造的资金大多数是由政府资助，只有少部分是需要居民出资的。
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现房贷款快，期房贷款需等待交房，二手房贷款需评估。利率和首付比例影响购房成本，合理规划贷款方案。
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