我正在办理离婚要咨询下离婚集资房过户如何办理流程是什么？

• 135****5211 1、 取得部分产权的集资房怎么过户？
  首先，取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是**大的。这类的集资房，一般由单位保管产权，个人没有集资房的产权，也就没有产权证。此时，离婚是集资房怎么过户呢？我们都知道没有房产证的，房管部门是无法进行房屋过户的。因此，没有房产证的集资房，离婚后无法办理过户。除非，通过购买或一些政策取得房子的全部产权，然后办理集资房过户。
  2、 取得完全产权的集资房怎么过户，如何办理过户？
  
  取得完全产权的集资房，拥有房屋的产权证，办理过户手续时按照正常的过户手续办理即可。与其他的过户手续并没有很大的区别。 2018-09-05 19:11:43
• 157****5324 一、没有全部产权的集资房
  
  1、关于集资房离婚过户的流程，首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。
  
  2、因为这类的集资房，一般需要由单位来保管集资房的产权，个人是没有集资房的产权的，也就是说没有个人没有产权证。接着，因为我们都知道集资房是没有房产证的，那么房管部门就无法对房屋进行过户了。
  
  3、因此，只要是没有房产证的集资房，在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户，就得通过购买取得该房子的全部产权，之后就可以办理集资房的过户。
  
  二、取得完全产权的集资房过户
  
  取得了完全产权的集资房，那么就是拥有房屋的产权证了，在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料有：房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的；离婚证、盖有登记机关公章的离婚协议、身份证，委托他人办理的，需提交委托书及经办人的身份证 2018-09-05 19:11:19
• 151****4471 一、集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2018-09-05 19:10:57