请问各位，置换房出租要交什么税？有没有人知道，谢谢！

• 142****8182 房产税是不用交的，但是您如果是要置换，等于是卖出再卖近两个过程，这两个过程中形成的税费您是要承担的。您要卖的房子如果是一套，那么您这边没有税费，如果要买进的房子在90-140平米之间，且总价在普通住宅划定的标准之内，那么要交1.5%的契税，如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价。那么就要交3%的契税，普通住宅标准：内环以内，总价低于330万，内外环之间，小于200万。外环以外，总价小于160万。都属于普通住宅，反之为非普通住宅。 2018-09-05 15:04:09
• 154****4240 【解答】 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则
  》第十条的规定，房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 2018-09-05 15:04:00
• 143****4112 企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
  5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。 2018-09-05 15:03:51