1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿. 2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护.但你要事先了解房租到底是个什么水平,做到心中有数,才能用好优先权.
全部3个回答 >请问各位,置换房出租哪里信息比较多?谁可以介绍下,谢谢!
155****4514 | 2018-09-04 10:55:23
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146****4601 你说的二手房置换好像是一个过时的词汇了吧 ,70年代 80年代时期 ,那时房屋还不准买卖 ,用以房换房的方式在市场上流通,。
叫做房屋置换 ,可是现在二手房市场十分活跃 ,谁还会去置换房子 ?随之而起的是二手房中介 ,经营二手房买卖和租赁 ,工资收入依据各城市业务量而定 ,没有国家统一规定 。 2018-09-04 10:55:58 -
134****3799 包租网,中国**具**性和影响力的网上租赁/二手市场。面向3000多个地理区域,1000多种商品和服务分类,方便快捷的帮您找到租赁二手信息。 2018-09-04 10:55:51
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158****5903 1、**好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕,有二房东的嫌疑。
2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定**短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到**后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。 2018-09-04 10:55:41
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房产税是不用交的,但是您如果是要置换,等于是卖出再卖近两个过程,这两个过程中形成的税费您是要承担的。您要卖的房子如果是一套,那么您这边没有税费,如果要买进的房子在90-140平米之间,且总价在普通住宅划定的标准之内,那么要交1.5%的契税,如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价。那么就要交3%的契税,普通住宅标准:内环以内,总价低于330万,内外环之间,小于200万。外环以外,总价小于160万。都属于普通住宅,反之为非普通住宅。
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那要看你想租个什么样子的了,如果想找个品质不错的房子的话,建议可以去百度搜索一下自如友家,他们是专门提供品质租住服务的
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今年早些时候,很多社区的显眼位置都张贴了一张公告,公告的内容大体是说出租房屋需要按规定缴纳税收。公告甫出,市民当中一片哗然。出租房屋到底该不该交税?应该缴纳哪些税?这一政策的实施对于衡阳乍暖还寒的二手房市场会带来什么影响?带着这些疑问,记者近一个星期以来,走访了市地税局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。市地税局:出租房屋交税,势在必行市地税局税征科的相关负责人告诉记者,房屋出租一直以来就要征税,但由于房屋出租人纳税意识不强,征管难度大,需要花费的人力,物力,财力较大,税收成本过高,所以,征管力度并不是很理想。这位负责人还说,另一个市场方面的原因在于衡阳的二手房尤其是房屋租赁市场发育不够,管理也欠规范。
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实际上就是安置房,按合同价算(20平算差价,多出部分合同价)。
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