守信用,重品牌的物业公司,可以给开发带来无限的广告效益和解决实际工程遗留问题,减少开发公司声誉影响和经济损失.这样的利益不是简单用多少万的收益来衡量.
全部3个回答 >请问，我想知道下：开发商的楼盘售卖情况与楼盘物业费有关系吗？
134****7916 | 2018-09-05 11:02:56
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141****7420 开发商一房多卖当然是开发商自找麻烦了，属于一种违法经营活动。当然作为买方也是受害者，在处理此事过程中也会给自己带来相当的烦恼。 2018-09-05 11:03:29
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155****2112 呵呵，某个物业？我不知道你指的某个物业的具体含义，一般聘用物业公司都是采用公开招投标的方式，物业管理条例是有规定的，否则就是违法，现在应该已经不存在你所说的由开发商直接交付给某个物业的情况，都要通过物业管理协会来进行招投标的，当然，即使这样其中也是可以有猫腻存在。
现在回答你开发商给某个物业能得到的好处是什么，好处很多，再好的楼盘都会存在这样那样的问题，如果是由自己指定的物业接手，以后不论在处理房屋问题，以及业主关系上基本上都会是开发商说了算，这是无形的财富。如果是其他物业接手，那么有任何问题就会毫不客气的找开发商，谁愿意自己给自己找麻烦呢？ 2018-09-05 11:03:22 -
152****9317 但是在开发商的入住通知上，王先生发现了物业费的交费通知，上面明确要求，如果王先生不交纳物业费用的情况下，是不能入住的。
王先生觉得这个物业费的收费价格不合理，因此拒绝交纳，而开发商又拒绝交房，双方僵持不下。请问开发商的做法合法吗？ 华律网回复：部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修资金等作为入住条件。
开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业管理公司基于物业管理合同 2018-09-05 11:03:12
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太有关联了，你是不知道这里面的猫腻，首先开发商拿地后就着手开发基建，待工程过半他们就合计着下一步的做法，例如打广告吹嘘楼盘山好水好，云里雾里。工程竣工后，前期物业机构声请注册备案就开始了，物业人员构成，规模等
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房产局也即是房管局，主要负责房屋的产权登记、房屋买卖、产权变更等事宜，属于政府的职能部门；而物业费收缴是有小区的物业管理公司负责的，其收费的用途主要为小区的日常管理费用和物业公司的部分利润。所以他们并没有直接的关系，但在管理上，物业公司的部分业务归口房管局管理。
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这个没有什么关系的，售楼部是开发商，物业是楼交房以后的管理部门，不过好多物业和开发商是一个公司的
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在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。 开发商在楼房的保修期负责维修的问题常常委托物业公司，但是一般要支付费用，把建筑物、设备的图纸都要移交物业公司，由物业公司负责协调施工单位来维修。 业主遇到房子的质量问题首先要找开发商，只有开发商委托或者授权物业公司后，才由物业公司出面解决。
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