我和前夫按揭一套房子，离婚后归前夫，不过还没办过户手续，现在我又想按揭房有什么影响吗

• 138****8991 凭离婚协议以及男方死亡证明，可以办理过户手续
  追问
  男方家人现在拒绝拿出死亡证明
  追答
  只能通过法律途径解决了
  追问
  现阶段我首先要怎么做呀？
  追答
  对方不协助，你可以直接委托律师起诉！ 2018-09-05 09:39:19
• 132****8520 这涉及两个问题，一是关键看他的欠款是不是当时用于家庭生活，如果是，一般属于你们双方共同债务，你们双方不管怎么约定，不能对抗不知情第三人，二是如果不按时还房贷，超过一定期限或数量，有可能涉诉，**后银行申请法院拍卖你的房产。
  必要时联系当地律师详谈帮助你。 2018-09-05 09:39:10
• 156****3059 把房产证过户给你也需要你前夫本人到场，过户房子和你离婚一样，需要双方本人到场。让你前夫签字卖房，需要他本人卖，亲自到场办理过户给买方。如果你前夫愿意，建议你采用后一种方案，可以少出一道契税，因为国家规定每过户一次，就要缴纳4%的契税。至于贷款，可以先还完，在买卖。借谁的钱用几天，也可以。 2018-09-05 09:39:05
• 136****8009 协议离婚后，**好快速配合对方办理过户手续，以免影响自己以后的购房计划。
  二套房认定标准：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清，算二套房以上。
  4、准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
  根据以上信息，应该可以判断出是否属于二套房了吧！ 2018-09-05 09:39:00