父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖啊?

• 155****6614 要看房屋是什么时间购置的。 建议办理买卖,赠与以后在转让时费用高。按份共有,原则上多少都可以。 建议再去当地派出所咨询清楚户口规定,我这每套房都有一定的户口配额,没用光的情况下,即使不是产权人,也能加户口,反之,就算是产权人也不能在入户口了。
  2018-09-05 09:04:07
• 141****2496 要手续费的.父母的房子加子女的名字有两种方法.
  第一种通过房屋买卖的形式,根据不同的房屋情况,需要交纳营业税\个税\契税等等.
  第二种通过房屋赠予的方式,需要先到公证处公证,然后到房屋所在地区县的房管局或房地产交易中心办理产权变更手续.费用大概是房屋市场价的5.5%. 2018-09-05 09:03:52
• 155****0485 房屋的产权归属，要看是婚前购买还是婚后购买，以及房产证上登记是谁的名字来确定。假如是婚前一方购买的房屋，无论是小产权房还是城市房屋，均为一方个人财产；反之，假如是婚后购买，则即便是一方父母出资，只要房产证上登记的是夫妻双方（或其中一方）的名字，那么房屋就认定为夫妻共同财产，父母的出资只能作为夫妻共同债务，由夫妻共同归还。
  2018-09-05 09:03:45
• 135****7642 只是个增名手续,不用赠予和买卖。
  2018-09-05 09:03:17
• 156****6329 在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。第一点的详细说明如下：房产证办理流程个人房产证办理流程在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入要求协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。办理的基本流程如下：房产证办理费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。1、契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  
  2018-09-05 09:03:08