要看房屋是什么时间购置的。 建议办理买卖,赠与以后在转让时费用高。按份共有,原则上多少都可以。 建议再去当地派出所咨询清楚户口规定,我这每套房都有一定的户口配额,没用光的情况下,即使不是产权人,也能加户口,反之,就算是产权人也不能在入户口了。
全部5个回答 >父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖?
132****3381 | 2014-03-25 16:03:29
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135****3743 不是的，这叫加名 2014-03-28 13:04:15
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146****4217 只是个增名手续，不用赠予和买卖。 2014-03-28 11:05:43
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158****9518 你好,你好,如果是赠与方式,则需要交纳4%的税费,以及过户手续费(普通住宅3元/平米,高档住宅5元/平米),以及其他工本费。
买卖的话,也同样需要缴纳个人所得额税,不过建议建议通过二手房过户形式,缴纳1%个税。 2014-03-27 22:01:10 -
137****3795 在房证上添加孩子的名,那就做共有,是父母和孩子共有。没什么费用的 2014-03-27 15:32:33
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137****1098 很简单，只要去房产局，加上孩子的名就可以了。 2014-03-27 09:08:53
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131****6695 你好，可以到当地的房管局直接进行加名的手续，房管局会帮你分好份额的，房管局收取80元的工本费。希望可以帮到你 2014-03-26 09:52:37
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131****0587 如果想省钱，当然是赠与，但是，如果办理了赠与，这套房子以后再出售的话，你儿子需要交纳比普通商品房多20%的税费，就算现在市场是买家承担所有税费，但是这么重的税，哪个买家愿意买你家的房子？如果没有打算要再出售，就可以考虑赠与，如果到时候儿子要卖的话，非常不建议赠与。 2014-03-26 09:39:21
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131****9371 你的问题很模糊，如果是婚后才建立的就属于共同的，然而之前的就只能折三分之一… 2014-03-25 18:49:28
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144****0976 房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。
在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。
不会影响你的子女上学。 2014-03-25 16:18:03
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房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。
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房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。
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增加父母名字，先准备房产证、身份证、亲属证明，然后去不动产登记中心办理。记得交税，别忘签协议。
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您好，只能以买卖的方式进行过户，其中卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为差额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费6元/平方米。
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