物业费：是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。租写字楼的物业费跟管理费其实是一样的，就叫物业管理费物业管理费：是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
全部3个回答 >请问各位，一般的租办公房物业费多少钱一平？有人清楚吗，谢谢！
138****6910 | 2018-09-04 15:49:34
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133****9482 按照物业所在地域、物业项目和管理标准。物业费从0.20元至20元不等 2018-09-04 15:50:12
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154****3330 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 2018-09-04 15:49:59 -
147****4460 ●廉租住房租房补贴申请须同时具备四条件
(一)具有本市非农业常住户口；
(二)上年人均月收入低于800元(含)；
(三)家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下；
(四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。
●廉租住房租房补贴市内六区每户每月**低补450元
为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元，武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元。 2018-09-04 15:49:50
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公寓包电是几十年前的陈年往事了，电费越来越贵，十几年前就没有任何廉价公寓包电了， 网费更不用讲 ，水费可能有包，因为分开算太麻烦。二十世纪前连太后老佛爷都没空调，不照样活八十几?能不能生活得看你口袋深度，24小时冷气带上网一个夏天下来能比房租还贵。洛杉矶温差大，Santa Monica靠海，晚上户外冷得不得了，不小心还会著凉。去买两个大尺寸风扇放窗口，一对内一朝外，等天黑室外温度大幅下降後猛吹，室内热空气立刻被室外冷空气替代。太阳起来门窗紧闭，低温可保持大半天 。一天搞一两次，冷气完全用不著 。再热就去图书馆，一举两得。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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看双方租赁合同，如果合同有规定就按合同规定收取。一般的情况下，是由使用人收取的。
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如果你们是物业公司，那么可以扣除代收费用以后交纳营业税，如果不是，那么肯定不可以。营业税规定，收取的价外费用要作为营业额一起计算营业税，某些特殊行业除外。收取租金不能用收据入账，必须开具合法的税务发票，如果没有，需要到地税部门开具。
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