1.门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。门面房路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间。2.当然,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。3.按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;地方附加2%,这个各地可能会有差别。至于营业税的附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%”。4.按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的。
全部3个回答 >附近公交车多的小门面房出售费用是多少?有哪个网友了解?谢谢!
153****5420 | 2018-09-04 12:04:17
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145****9225 1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,差不多是5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;
2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,交纳12%的房产税;
3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在... 2018-09-04 12:04:49 -
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137****0927 出售房产可要求实收价,想卖多少钱,就收多少钱,所有过户费用要求由买家承担。
按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。 2018-09-04 12:04:31
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光山县2015年8月份小单间门面房出售的,寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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鹤壁新区门面房或者商铺的价格,南边一平米大约10000元左右,一楼与二楼连在一起的一平米大约7000元左右。
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如果取得产权是在5年内的是要交税的,5年以上的差额征税,具体的你可以到产权地的地方税务局支详细咨询一下。
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带齐1.房屋产权三证。2.开发该地产时的房屋使用性质批复文件。3.房产所有人身份证。4.房产共有人身份证。5.产权所有人与共有人关系证明(比如结婚证)。6.产权共有证明文件(比如遗嘱)。 到产权管理处填写买卖合同及资金管理委托。 将购房款存入资金管理账户。 进入审核程序。 甲方补充产权处要求补充的文件。 到时间拿房产证。 到土地局办理土地证。
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