1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,差不多是5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,交纳12%的房产税;3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税。
全部3个回答 >请问各位:现在位置好的小门面房出售要交什么税?有哪位网友了解,谢谢!
134****2901 | 2018-08-18 22:23:17-
143****4360 如果取得产权是在5年内的是要交税的,5年以上的差额征税,具体的你可以到产权地的地方税务局支详细咨询一下。 2018-08-18 22:24:22
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135****0532 一般有四个税种:1、营业税:出售价减去买进价*5%
2、城建税及教育附加费收取营业税的11%
3、土地增值税:转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额
增值额=收入额-扣除项目金额
增值率=增值额÷扣除项目金额
小于等于50%,税率为30%
大于50%小于等于100%时税率为40%,
大于100%小于等于200%时,税率为50%,
大 于200%,税率60%; 2018-08-18 22:24:09 -
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146****0290 所谓的门面房也就是用作商铺的一类型房屋,相比一般的住宅来说,这类型的房屋更适合使用,价格上面自然也比一般的住宅要贵上一些。
那么二手门面房出售需要交多少税费?怎样办理手续?一般来说,咱们二手门面房出售与新门面房出售的税费涉及项目是一致的,只是在具体的计算上有所不同。 2018-08-18 22:23:48
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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按照我国现行法律法规,不允许宅基地的转让,只能转让建筑物,而在同时土地使用权随之转移。另外,还需要区别是国家土地还是集体土地,与此相应有不同的法律具体规定。
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买的门面房要交契税4%、印花税0.05%、交易费、办证费、产权印花税。契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。交易费:是一个经济学概念,指完成一笔交易时,交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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