请问一个二手公寓交易税费需要多少个税点呢

• 142****3595 卖方：
  
  1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；
  
  2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；
  
  注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；
  
  3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；
  
  4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。
  
  买方：
  
  1、契税：合同价×3％；
  
  2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；
  
  3、印花税：合同价×万分之五。
  
  2018-09-03 20:10:54
• 136****5091 一般粗略估计，综合税率应在15%左右 2018-09-03 20:10:15
• 158****1618 商业性质公寓二次交易是百分之十七点一的税 2018-09-03 20:09:38
• 132****7199 （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2018-09-03 20:08:40
• 155****2384 1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
  
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
  
  3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
  
  4、印花税：评估价*0.1% 。
  
  5、房产证工本费：85元。
  
  6、土地证工本费：105元。
  
  7、交易评估费：评估价*0.3%。 2018-09-03 20:08:17