买了一个二手房需要交纳哪些税费税点是多少啊？

• 148****7346 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
  　　1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
  　　2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
  　　3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
  　　4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
  　　对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5．5％的标准交纳。
  如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。 2018-07-25 16:31:44
• 152****0757 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5％缴纳；
  营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
  房产证不满２年，按照5。55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5。55％。
  2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5。55％。
  商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。
  3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90。 2018-07-25 16:30:58
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  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税
  普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、工本费
  核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 2018-07-25 16:30:39