银行对贷款的审批 不论进度如何 都不会直接告诉客户的 这个内部通常都有纪律要求 目前 房贷属于紧缩的趋势 国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控 所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件 不用过于担心。。。一旦批准了 就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联系 看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的 是不是要付清全款才交房 如果贷款不下来 全款付不了 是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚 目前的状况 还是得多跟银行沟通和联系。。。不然到时候交不了房 贷款又下不来 可真麻烦了可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间
全部3个回答 >房子交房一年多，可是有很多问题，并且一直漏水，维修了一年半的时间一直没有去领房，还需要交物业费吗？
155****5883 | 2018-09-02 21:16:39
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158****6920 虽未交房但业主如已入住，按法律讲，房子已合格，也是要交物业费的。
2018-09-02 21:17:23 -
157****8313 一般是从交房开始收物业费，但因质量问题需经开发商和物业共同确认，才能推迟交房，物业费也顺延，直到交房时才开始取物业费。 2018-09-02 21:17:18
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134****6598 物业服务收费一般是从交房开始算起，拿到钥匙就要缴纳物业费了。 也有在购房合同约定的交付日期开始。 房屋质量是开发商与咱们之间的保修责任。物业费是物业公司提供物业服务的经营。房屋质量和物业费不相关。 但是前期物业一般是开发商选聘的。可以报给物业反映给开发商，也可以直接找开发商。维修期间的物业费应当由开发商承担。鉴于开发商与物业之间的关系，**好由开发商出具一个凭证。 而且要报每次报修情况作好记录。 希望能给你参考。
2018-09-02 21:17:12 -
146****6651 当然需要支付物业费。
根据建设工程质量管理条例，已经通过了房屋竣工验收合格标准、配套工程齐全的物业项目可以认为具备交房条件，住宅项目已经取得住宅入住许可证的开发商可以交房，业主在交房验收中的质量小问题，不影响业主入住，可以在入住时修复，业主不能认为自己不住就可以规避缴纳物业费了。
业主接到开发商入住通知，无论是否办理了入住手续，物业费的缴纳日期从入住通知单的日期开始计算，如果物业有结构性、市政配套不齐全的业主可以认为物业质量不合格可以拒绝验收房屋，并且不予缴纳物业费，否则必须缴纳物业费。
2018-09-02 21:16:56 -
151****3909 房子有质量问题也应该缴纳物业费，1、因为房子不是物业修建的，物业不会因为你的房子整改而不提供物业服务，物业服务是针对整个小区。2、如果有质量问题在整改中，达不到交房标准，而产生的费用应该要求开放商，赔偿。3、可以让开发协调免除整改期间的物业费，或者由开发补贴整改期间的物业费。而不是不缴纳。
2018-09-02 21:16:49
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根据目前国内《物业管理收费管理办法》第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。综上所述，目前物业管理收费分两种，公有住房和商品房：1、公有住房收费国家有出示政府指导价，因此以政府指导价为标准；2、商品房属于市场调节价，服务越高，收费越高，没有确定的标准，因此以业主与物业公司双方签订的《物业服务合同》中的约定为准。
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物业费是按照你的房产面积收费的国家规定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了
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开发商手续不齐全，或者欠了房管所税费，是下不到房产证的。
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可以起诉，要求支付违约金。属于开发商违约，你可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
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