一、协商：带着合同去找开发商，要求开发商履行合同规定的义务，同时承担违约所造成的后果，进行赔付！一般在合同中都会规定双方在违约后应该承担的责任以及赔付金额等，只要双方没有什么异议，正常赔付违约费即可！二、委托律师所：如果开发商死猪不怕开水烫，购房者单纯靠协商维权很难，则在这种情况，则可以委托律师来处理，比如律师会向开发商派发律师函，说白了就是警示一下开发商，督促开发商履行合同规定，行驶自己的义务并赔付违约金！三、诉讼：如果以上方法开发商都拒不接受，则只能通过司法途径来解决，向法院提起诉讼，并提供合同要求开发商按照合同规定执行，或者要求退房！
全部5个回答 >房子买五年了全款交的可是房照一直不给办？急
149****7764 | 2018-08-06 20:26:29
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153****2540 开发商手续不齐全，或者欠了房管所税费，是下不到房产证的。 2018-08-06 21:19:47
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157****6484 根据购房合同约定时间办理产权。逾期办理，按照合同约定支付违约金，或者其他违约责任。 2018-08-06 21:18:55
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144****0230 找开发商啊，这种事情**好快点弄清楚 2018-08-06 21:18:44
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银行对贷款的审批 不论进度如何 都不会直接告诉客户的 这个内部通常都有纪律要求 目前 房贷属于紧缩的趋势 国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控 所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件 不用过于担心。。。一旦批准了 就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联系 看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的 是不是要付清全款才交房 如果贷款不下来 全款付不了 是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚 目前的状况 还是得多跟银行沟通和联系。。。不然到时候交不了房 贷款又下不来 可真麻烦了可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间
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虽未交房但业主如已入住，按法律讲，房子已合格，也是要交物业费的。
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也可以先找律师发律师函，说明利害关系，如果无效，只能起诉了
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严格意义上，这个不是小产权房！若是，那么农村所有住宅不都是不合法了吗？只有在集体土地上开发的商品房才是小产权房，这个新华村是新农村建设。当然很多人不是村民，是买别人的地基盖的。还有小产权也是有产权的，只不过因为没有交国家土地出让金，所以将来拆迁可能补偿较低罢了！
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