要看你们的租房协议是如何签的，协议里要明确租赁双方的权利义务，有合同按合同办事，合同里没写到的，双方协商解决。如果根本没有合同，那就双方直接协商吧。
全部3个回答 >附近的餐馆多的高档整栋写字房租赁，物业费怎么算？有人知道吗，谢谢！
137****6378 | 2018-09-02 17:33:33
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146****5205 租金要具体协商。。。楼层不同价格一般有差异。
物业费是同一标准，除非入住的公司有额外需求，那另行签订协议收费。 2018-09-02 17:34:04 -
141****3996 不一定，每一个地方不一样，我请的房子出租是租客叫供暖和物业费的，而我北京的房子是我交供暖费和物业费的 2018-09-02 17:33:55
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158****4982 物业费都是按建筑面积来算的.
就像商场或者超市,还不是有自己专人管理,清洁什么的都是自己,但是物业费也是按照建筑面积来算的 2018-09-02 17:33:46
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1、按照租赁合同时的约定执行；如果没有约定，一般费用是由承租方来承担的。2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。3、“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
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这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的。 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。具体项目都应该一样，管理费中央空调费。如是分体空调，应该就是收电费。注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。
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如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第6十七条。《合同法》第6十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
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没有**高一说，看当地物业费水平和项目服务内容与标准
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