哪位能给说下房屋买卖与赠与费用有何区别?

• 142****4613 房屋赠与的话要交个人所得税总价的20％，交易就是交个税1％，不满5年交营业税5.65%和契税
  买卖你需要交点契税过户费用，这样以后方便你卖房。继承的话不需要多少钱但手续比较麻烦而且在以后你想卖这套房屋的时候会交很多税。建议走买卖！ 2018-09-02 10:10:17
• 154****6140 赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费，和公证费，
  得到公证书，到房管，缴纳全额契税，印花税费，手续费，就可以办理赠与过户，
  买卖过户，要看住房是否满五唯一，以及买家是否唯一住房来定税费，
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-02 10:09:54
• 152****7283 一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
  　　1、所需手续；
  　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  　　2、过户费用如下；
  　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
  　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  　　二、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。
  　　房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，
  　　注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。
  　　过户费用；
  　　（1）契税；按房价3%缴纳；
  　　（2）土地增值税；按房价1%缴纳。
  　　（4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  　　（5）房屋产权登记费：80元
  　　（6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
  　　（7）公证费；按房价2%交纳 2018-09-02 10:09:46