房产买卖谁能说下房屋买卖费用怎么样计算吗？

• 133****0996 买方：　　　 　　
  1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 　　
  卖方：　　　 　
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　　
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　
  4、解困房： 　　成交价或评估价（高者）×1% 　
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 　　
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2018-08-07 16:33:52
• 147****2111 1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。
  2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
  3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。 2018-08-07 16:33:38
• 152****6536 1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
  （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （4）证件工本费：80元；
  （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 2018-08-07 16:33:33
• 142****0538 不足两年费用：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
  8、个人所得税：1%.
  超过两年费用：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 2018-08-07 16:33:06