你好，我想咨询一下：新门面店转让要交什么税？有人了解不，谢谢！

• 148****4530 买门面房要交的税如下：
  卖方：个人所得税，按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收，税率为20%。
  买方：需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。
  卖方：
  1、营业税，税率为5%，如果该门面房为其购置或抵债所得的，按差额征收营业税，否则按全额征收营业税；
  2、城建税，按营业税税额的（市区7%、县城或建制镇5%、其他1%）随征；
  3、教育费附加，按营业税税额的3%随征；
  4、地方教育附加费，按营业税税额的1%随征；
  5、土地增值税，按增值额实行超率累进税率征收，税率分别为30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除凭证，则按交易价款总额的1%核定征收。 2018-09-01 23:19:28
• 156****2797 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.65% 2年或2年以上：差额 ×5.65% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 2018-09-01 23:19:19
• 151****6268 一、 成交价3%的契税；
  二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
  三、 成交总价万分之五的印花税；
  四、 差价30%-60%的土地增值税；
  五、 差额的5.55%营业税以及附加；
  六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修**价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的**金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规**。
  其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。 2018-09-01 23:19:08
• 143****7729 先补购买时的契税,税额为(1800*470)再乘以税率,税率为3%-5%,各省不同.
  然后补04年至今的房产税,(如果不是用来居住的话),看是出租还是自己经营,税额计算都不同,出租为租金的12%,自用为门面原值扣减10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或营业所得还需缴纳营业税\城建税\教育费附加\地方教育费附加\个人所得税
  再然后就是转让缴税,需要缴纳(6000-1800)*470*5%的营业税,再按营业税税额缴纳城建税\教育费附加\地方教育费附加,然后用卖价减去转让时的税费费用后,缴纳20%的个人所得税. 2018-09-01 23:18:59