1.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；2.1.房产税房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税以及教育费附加城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税以及印花税个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
全部5个回答 >你好，咨询一下：门面店转让一般要交多少税?个人的靠谱吗？
143****6084 | 2018-08-19 17:37:46
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135****1410 没什么靠谱不靠谱的，要说不靠谱，没有任何东西比你手里的钞票更加不靠谱，人家可以随时滥发钞票让你手里的钞票贬值，掠夺你的财富，你还不知道，还心甘情愿地追逐着这个“完全可以是圈套的工具”呢~~~~~~
人家就是在那里坚持责任感的坚守，才守住了你手里的钞票的使用价值，你才能比较像样地使用钞票，我可不觉得有任何东西比“钞票”这玩意更加坑爹哦，就可能性来说确实是这样的。 2018-08-19 17:38:44 -
158****2170 非常不靠谱，交完198之后，就不会再联系你了！所谓的大量的会员资源，都是假的！！毛都没有，跟他们签合同签了交了198后，1个多月，一个客户都没带过，也从来没有主动给我们打电话。。还信誓旦旦的说，我们就是靠给你们带客来挣钱的。呵呵。
所谓的58会员，每天滚动刷新120次，会员区排在置顶和精选后面，在非会员前面，呵呵，我不是会员，比他发的帖子还晚，自己花40块买了10天的每天4次自动刷新，浏览量比他的所谓的会员每天120次刷新，浏览量高多了！！而且，他们帮你发的虽然留的是你的手机号，但是会显示成经纪人，实际上，根本没人打你的电话的。还不如不要！！我后来都是换一个号码，才变成个人，然后每天刷新还有人打电话，**开始他们发的所谓会员贴留的电话，一个电话都接不到。
纯属骗子公司，我就是这么被骗198块的，他们都是销售人员，根本没有帮你带客户的人，这些人每天就在公司找我们这些转店铺的人，然后打电话骚扰，签约骗198块，再去骗下一个。。我是受害者。打这么多，就是为了揭露店东家这些骗子！！！ 2018-08-19 17:38:35 -
148****4210 您好,赶集网的信息都是经过企业认证的,信息安全可靠,对于有些骗子趁虚而入我们就要分辨清楚了,如企业以各种借口让您缴纳押金、培训费、请您谨慎选择。祝您生活愉快^_^ 2018-08-19 17:38:24
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买门面房要交的税如下： 卖方：个人所得税，按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收，税率为20%。 买方：需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。 卖方： 1、营业税，税率为5%，如果该门面房为其购置或抵债所得的，按差额征收营业税，否则按全额征收营业税； 2、城建税，按营业税税额的（市区7%、县城或建制镇5%、其他1%）随征； 3、教育费附加，按营业税税额的3%随征； 4、地方教育附加费，按营业税税额的1%随征； 5、土地增值税，按增值额实行超率累进税率征收，税率分别为30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除凭证，则按交易价款总额的1%核定征收。
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真的有独立产权吗？？？？有的话我也要去买一间！要知道武汉现在在售的地下商铺绝大部分都是没有独立产权的啊！而且去年政府也出了规定，说是除了地下停车位之外，其他地下空间建筑物都不能分割销售的啊。如果人信武胜里的地下商铺有独立产权那我真的要去买了。对了，跟你说下独立产权的好处啊，产权商铺有土地证、房产证，就是说可以自由买卖，而且如果拆迁也是有补偿的，而没有产权的商铺只有使用权，只能租转不能买卖，而且不受法规保护，如果遇到不守信用的开发商搞个一铺多卖，你想打官司都没人管，所以要买店铺肯定要买有独立产权的了！不过现在武汉市面上有独立产权的店铺太少了，对了，他们电话是多少啊？我得去确定一下。
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先补购买时的契税,税额为(1800*470)再乘以税率,税率为3%-5%,各省不同.然后补04年至今的房产税,(如果不是用来居住的话),看是出租还是自己经营,税额计算都不同,出租为租金的12%,自用为门面原值扣减10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或营业所得还需缴纳营业税\城建税\教育费附加\地方教育费附加\个人所得税再然后就是转让缴税,需要缴纳(6000-1800)*470*5%的营业税,再按营业税税额缴纳城建税\教育费附加\地方教育费附加,然后用卖价减去转让时的税费费用后,缴纳20%的个人所得税.
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1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5.测绘费:1.36元/平米
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