房贷逾期怎么办?风险究竟有多大?

• 153****0254 问题不大,以后注意就是,可以电话告知银行真实情况,并把钱及时的还上,下次注意就行了。按照规定逾期是要收滞纳金的,但是就一天,滞纳金了了。只是以后这种低级失误不要累计超过6次,不然后果很严重的。贷款逾期通常是指该笔贷款到期后,借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下,未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息,从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。 2018-08-31 01:01:56
• 146****3472 贷款未按时还款会产生逾期利息和逾期记录，记录到人行征信系统，假若后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核您的信用情况（具体影响，需要您咨询贷款经办网点确认）；所以建议您保持良好的还款记录。 2018-08-31 01:00:17
• 142****0278 贷款出现逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。
  温馨提示：
  罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
  复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。 2018-08-31 01:00:11
• 149****2918 “贷款逾期”是谁都不想出现的，但是生活中难免会因为突发情况导致资金紧张，从而导致“贷款逾期”。对于房贷如果出现“贷款逾期”带来的影响是非常大的。那么房贷逾期怎么办?风险究竟有多大?
  
  房贷逾期的后果
  
  一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
  
  一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。
  
  借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。
  
  二、产生相应的罚息和滞纳金
  
  不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
  
  通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
  
  三、可能被银行起诉,让你无家可归
  
  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
  
  所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
  
  法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
  
  法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。
  
  四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限
  
  一旦你的逾期情况很严重乃被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。
  
  如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单(俗称老赖黑名单)，以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了!
  
  解决房贷逾期方法
  
  1、延长贷款期限
  
  如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是**长不得超过三年)。
  
  银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  
  2、申请还款展期
  
  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  
  目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。
  
  临沂律师
  
  展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个**长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
  
  3、亲朋友好友借钱暂缓
  
  在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
  
  4、卖房
  
  **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。
  
  临沂律师
  
  逾期后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响，严重还会被银行告上法庭。所以应该在了解到逾期后立即补交齐全，在之后设置日程提醒，以防备自己再次忘记而酿成大祸。 2018-08-31 00:59:07