公司房屋租赁费用，如何抵税做帐

• 141****6961 租赁房屋租金产生的税金，属于出租方负担，如果由承租方负担，则其只能列为营业外支出，在税后净利润中列支。
  1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定，租赁房屋产生的税金主要是营业税，房产税及营业税金附加；这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身，所以税金是向出租方征收的；
  2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目；
  3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付；如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税（即税后利润列支） 2018-08-30 11:07:46
• 152****7676 会计处理的分录如下：
  假设企业收到的租金法票（专票），含税价为10500，注明增值税额500，则：
  借：管理费用——租金 10000应交税费——应交增值税——进项税额 500贷：银行存款 10500
  增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
  增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国**主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是**大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。
  财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定 2018-08-30 11:07:34
• 152****9502 1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票。
  2、你单位到税务代开发票，如果缴纳的税金自己单位承担的话，税金计入“营业外支出”科目，税金不能税前扣除。
  3、代开发票涉及的税金：
  （1）营业税：租金收入的5%。
  （2）城建税：按营业税的7%计算。
  （3）教育费附加：按营业税的3%计算。
  （4）房产税按租金收入的4%计算。
  （5）个人所得税2%左右。 2018-08-30 11:07:24