您好，《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
全部5个回答 >房屋租赁费可以评估吗?
151****0825 | 2018-07-17 07:36:09
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148****3461 不太确定 2018-07-17 07:38:33
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158****0160 我们在进行对自己房间的租金的评估的时候，首先需要注意的就是自己房子所处于的地方，这样的普遍的租金的水准是比较重要的。
房屋租金的评估方法
我们一般一线城市的租金都是在一千左右，这样的房子还是那种普遍的低配房子，二线的则在几百，都是指一室一卫的那种、
房屋租金的评估方法
再一个就是自己房间的配置以及装修都是很重要的，这个都是我们在给房屋租金定价格的一个重要的要点、
房屋租金的评估方法
一般带热水器，空调的房间都是这样的，我们是价格比较贵的，剩下的没有什么家具的房子的价格也是比较低、
房屋租金的评估方法
我们在选择这样的一些的房子的时候，还是需要注意这样的情况的，自己在寻找的时候，要有这样的准备。
房屋租金的评估方法
房子要是精装修的价格的话，那么就比一般的房子的价格是要贵一倍都要多的，这个都是我们很清楚的一个情况、
房屋租金的评估方法
还有就是地理位置也是决定房价的一个关键，要是处于中心区域的位置的价格肯定是要更加的昂贵的。 2018-07-17 07:37:17 -
146****4051 房屋租金是房屋承租人为取得一定期限内房屋的使用权和占有权而支付给房屋所有权人的经济补偿。房屋租金作为房屋使用价值分期出售的价格，是房屋在分期出售中逐渐实现的价值的货币表现。决定房屋租金的主要因素有房屋的折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。另外宏观的社会经济状况、市场供求状况，房屋所处的位置、临街状况，房屋新旧程度、装修质量、租赁服务项目和内容，房屋的租期、楼层、朝向、面积以及租金支付方式等诸多因素也对房屋的租金有所影响。
目前，在我国大多数人租住的住宅用房都是公房，其房屋租金标准是由当地城市人民政府从经济改革和社会安定的大局出发，根据当地经济发展水平的实际情况，按照既要使房屋租赁行为逐步走向市场经济的轨道，又要保证居民不会因此承受太重的负担的原则来制定的。其租金标准主要由当地政治、经济，职工的承受能力等来确定，并不主要受上述市场因素的制约。对私有住房的出租，有的城市从维护承租人的权益出发,结合本地的实际情况规定了租金标准，其租金标准一般低于市场租金的数额。有的城市私有住房的出租价格则已随行就市。对于租用房屋从事生产经营的，《房地产管理法》规定“租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商租金和其他租赁条款”。从上述规定可以看出，对租用房屋从事生产、经营活动的，其租金标准不由政府统一规定，而主要受市场的调节和控制。 2018-07-17 07:36:35
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若租赁合同是以单位名义签订的，可以到房屋所在地的区房管所申请开具单位抬头的房屋租赁专用发票；按合同约定的金额开票时，应当依法缴纳5．55％的营业税、城建税及教育费附加，12％的房产税、0．1％的印花税及相应的所得税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。对个人租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
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我做房产四五年了第一次听说房管局要收租赁费的？
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房产租赁费的税率取决于租赁的地方，一般情况下，房产租赁费的税率为3%至5%。
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可以的什么是房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。2017年7月20日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
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