库房租赁费用是怎么算的啊？

• 156****1069 租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：
  
  增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。
  
  1．增值税：
  
  一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税；
  
  2．房产税：
  
  按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。
  
  3．印花税：
  
  按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
  
  4．企业所得税：
  
  收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。 2019-01-23 22:35:45
• 143****3736 《企业会计准则》规定：
  除存货加工环节必须的仓储费用以外的仓储费用，不计入存货的成本，直接计入当期损益。 2019-01-23 22:35:38
• 158****6956 租仓库核算租金的方法：1.按照合同的约定支付租金，若是约定了每平米一天一元，可以将面积、天数、价钱相乘即可
  
  2.在进行租赁的时候应该考虑：货物单件重量、体积、是否可叠，几层、包装等，如果不按固定仓租面积，则你的存放位置比较灵活，哪里有空位就往哪里放，当然要尽量集中，便于管理
  
  3.按货物的实际占用面积加分摊通道，可折算出来。**低库存绝对要设，这对你是一个保护措施，如果当月库存没达到这个量，就按**低库存收取费用，可取一个全年度平均值或略低一点。**高库存要看你仓库内有多少面积可供客人使用，如果客人突然来了6000个板的货往哪里放？可以设置一个**高容量给客户。 2019-01-23 22:35:34