怎么解除房屋租售委托

• 137****1787 解除房屋租赁合同：
  根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
  　　(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  　　(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
  　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
  　　(五)法律规定的其他情形。
  因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同，就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件。
  2018-08-30 06:56:43
• 132****3983 1，如果是经中介公司签订的合同，先经过商量，租赁两方与中介核实父亲无委托儿出租房屋这情况可否真实，复核有无父亲与儿的书面委托证明，或当面委托的证人及真实证词，如果核实无得到房主的委托，第二方与第三方签订的合同无效，随即可要回房，当事职责人可追求法律职责。
  2，第二方与第三方订立的合同，视情况房主可向租户查看租赁合同并核实，租户能够出示相关证明委托情况。如果核实无委托，可要回房，可对当事职责人追求法律职责。 2018-08-30 06:56:32
• 147****6922 租房过程中，常常会遇到房东为受委托人的情况，为租房过程平添风险。遇到受委托人后，应首先确认其身份，确认其是否为中介公司，再确认其被委托权限，即是否真的有该房屋的出租权。 2018-08-30 06:56:24