先去银行把抵押的那本合同拿回来,同时会给你银行的营业执照复印件和授权书等东西,拿着这些去房管局办撤销抵押手续,房产证会交回去,大约一个月以后可以再拿到注销了抵押的房产证
全部4个回答 >房屋按揭还清怎么解除抵押
156****7644 | 2023-03-02 18:12:30-
152****8440 一、办理解除抵押手续
1、申请人准备资料:
(1)被抵押人的身份证明及复印件;
(2)抵押合同及复印件;
(3)抵押物的权属证明及复印件;
(4)抵押物的评估报告及复印件;
(5)抵押物的清单及复印件;
(6)财产评估机构出具的财产评估报告及复印件;
(7)贷款人出具的贷款清偿凭证及复印件;
(8)解押人出具的申请抵押解除证明及复印件;
(9)抵押登记机关出具的抵押登记证明及复印件。
2、办理解除抵押手续
(1)抵押合同中被抵押人应当就抵押物解除抵押,提出解除抵押申请;
(2)抵押合同中抵押人应当签署解押同意书;
(3)抵押登记机关应当核实解押人所提供的申请资料,确认贷款已经清偿,并出具解押证明;
(4)抵押登记机关应当在财产抵押登记簿中对抵押物登记记录进行撤销,并出具解押证明。
二、抵押物交付
1、抵押物应当由抵押登记机关按照抵押物权属人的要求交付;
2、抵押物权属人应当提供抵押登记机关出具的解押证明及有效身份证明;
3、抵押登记机关应当核实抵押物权属人提供的身份证明;
4、在抵押登 2023-03-02 18:12:30 -
153****9954 1、准备相关材料:抵押贷款发放凭证、抵押合同、房产证等。
2、办理解除抵押手续:将上述材料提交至当地地税局房管部门,由其审核完毕后即可办理解除抵押手续。
3、缴纳税款:解除抵押后,需要根据当地规定缴纳解除抵押的税款。
4、领取解押证明:在缴纳税款后,即可领取解押证明,证明解除抵押手续已经办理完毕。 2023-03-02 18:12:30
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1、抵押注销登记申请表;2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。材料:1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。解押的方式有很多种,如:另行提供抵押,第三方提供担保等
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委托书委托人:XXX 身份证号:受托人:XXX身份证号兹委托(父亲名)全权代表 我与(贷款人)签定的抵押合同中约定的抵押登记注销事宜,抵押登记号为…………。委托有效期二十天。特此委托委托人签:年月日附件:二人身份证复印件
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须要带的资料:1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明2、购房合同书(原件)3、契证有复印件4、购房发票原件和复印件5、门牌证原件和复印件6、结婚证及复印件或未婚证明。望采纳
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