经济适用房交易税费是多少一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元；2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元 X0.05% = 250 元；3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳：1、综合地价款：成交价X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元;2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元X0.05% = 250 元;经济适用房交易税费在哪里交?1、税费(契税、个人所得税、营业税及其他附加税)都是在地税局交的。地方税务局简称地税，其性质是单位，地方税务局实行、省、市、县的垂直领导体制。2、1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局一起，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。
全部4个回答 >打听一下，赠与房屋再交易税费是多少呢？
137****0479 | 2018-08-30 00:01:58
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****6646 赠与的房屋又转卖的，主要涉及以下两个环节的交税。
一、房屋赠与过程中涉及的税费
1. 个人所得税：根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号），房产赠与过程中，受赠方要按照房屋价值的20%缴纳个人所得税。房屋价值如果不能提供购房发票的话，税务局会按照评估机构出具的评估价值进行计税。将房屋赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承人的可以免缴个人所得税。
2. 契税：根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号），按照房屋价值的3%由受赠人缴纳契税。如果受赠人为首套房且面积在90平方米以下的，可以按照1%征收。另外，根据《继承法》规定：法定继承人（主要指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。同时，房产在夫妻之间更名也不缴纳契税。
3. 印花税：根据《印花税暂行条例规定》：个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。
4. 增值税：营改增之后，房屋赠与按照5%计算增值税，计算方法为：房屋价值/(1+5%)*5%。由赠与方缴纳，将房屋赠与法定继承人、抚养人、赡养人和继承人的可以免缴增值税。
二、二手房买卖过程中涉及的税费
1. 个人所得税：由房屋的出让方按照房屋销售全额的1%或者按照房屋差价的20%缴纳。按照差额缴税，应能提供购房原始发票和其他相关税费凭证及装修发票等。
2. 契税：主要区分为普通住宅及家庭唯一住房和非普通住宅非家庭唯一住房两类。（1）普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%；（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
3. 增值税：二手房交易增值税按照5%计征，由房屋出售方缴纳。普通住宅不满两年交易的，按照5%的税率缴纳；满两年交易的不征收增值税。非普通住宅一律按照5%的税率缴税，不存在免征情况。
4. 其他费用。个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋交易费按照每平方米5元征收，房屋买卖双方各负担一半。期间还涉及无房证明开具费20元，如果需要测绘的话，还要涉及测绘费，一般是1.3元/平方米。
2018-08-30 00:03:17 -
156****5678 赠予房产五年内卖掉要交以下税： 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税 2018-08-30 00:02:13 -
158****2836 赠予，如果出售，总额20％个人所得税。继承，无特别税费，按房子原来的时间，有营业税就有，满五年了，没有就没有。 快房网网友：这么说来，赠予的再卖是不用缴营业税的是么？ 裘维维：营业税也是五年期限，按你赠予取得房产的时间，就是跟普通房产一样。五年内个税是20％，满五年后，如果这是你个人的唯一住房，可以免征。如果不是唯一住房，20％还得交。 快房网网友：就是说，赠予的房子再出手跟普通二手房交易差不多，区别就是个税是按20%交的？ 裘维维：恩，对。 快房网网友：这个20%是按差额部分算的对吗？ 裘维维：对，可是差额就是全额，因为你取得房产的原值是0。 快房网网友：那继承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一样的是吗？ 裘维维：一样的，连个税也无区别。 快房网网友：那这两种方式获得的房屋，年限都是看过户到受赠人和继承人名下的房产三证时间为准的对么？ 裘维维：继承不一样的。我打个比方，比如你今天继承了套房子，你明天想卖了，那如果是赠予或是普通二手房，是不是要全额交营业税？ 快房网网友：嗯，是的。 裘维维：但继承是以你的前房主拿到这房子的时间，来计算营业税的。就是你前房子比如是五年前买的这房子，那你今天继承明天卖也没营业税了。
2018-08-30 00:02:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
全部5个回答 > -
答
买方要缴纳的税费有哪些？1、契税①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；②首套90平以上，契税1.5%；③二套90平以上，契税2%；④三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。2、评估费交易房屋评估价*0.1%。3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。4、印花税①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。二、卖方要缴纳哪些税费？1、 营业税5月1日前①未满2年的住宅，营业税5%；②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。5月1日后营改增非北上广深城市（营改增无影响）：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深城市：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税①交易总额的1%或两次交易差额的20%；②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。3、城建税及教育附加费城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。4、印花税目前免征，之前为交易价格的0.05%。三、买卖双方均需要缴纳的费用交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）四、买卖双方协商缴纳的费用测绘费：①面积75平米以下200元；②75平米以上144平米以下300元 300元；③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己**后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。
全部5个回答 > -
答
如果是法定继承人继承遗产不需要纳税的。
全部3个回答 > -
答
过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承**便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
全部3个回答 >
