打听一下二手房交易税费买方需要交哪些？

• 153****0950 买方要缴纳的税费有哪些？
  1、契税
  ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
  ②首套90平以上，契税1.5%；
  ③二套90平以上，契税2%；
  ④三套房及以上套数，契税为3%。
  上述二套房契税政策，北上广深除外。
  2、评估费
  交易房屋评估价*0.1%。
  3、登记费
  个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  4、印花税
  ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
  ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
  二、卖方要缴纳哪些税费？
  1、 营业税
  5月1日前
  ①未满2年的住宅，营业税5%；
  ②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
  5月1日后营改增
  非北上广深城市（营改增无影响）：
  ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
  北上广深城市：
  ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
  ③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
  2、个人所得税
  ①交易总额的1%或两次交易差额的20%；
  ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
  3、城建税及教育附加费
  城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。
  4、印花税
  目前免征，之前为交易价格的0.05%。
  三、买卖双方均需要缴纳的费用
  交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
  四、买卖双方协商缴纳的费用
  测绘费：
  ①面积75平米以下200元；
  ②75平米以上144平米以下300元 300元；
  ③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
  以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己**后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。 2018-08-07 23:28:27
• 135****7206 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 2018-08-07 23:28:00
• 134****5392 办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
  （一）买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
  4、 测绘费：按各区具体规定
  （二）卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 2018-08-07 23:27:54
• 153****2748 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。 2018-08-07 23:27:46
• 153****7944 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况,缴纳如下:
  1、测绘费1.36元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免 2018-08-07 23:27:39