贷款买房,什么是银行面签?要注意什么?

• 135****6656 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1.携有效身份证等材料到银行
  2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
  3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  4.银行对贷款房屋进行评估
  5.银行对借款人进行二次审核
  6.银行同意放款后会出具批贷函
  7.买卖双方进行产权转移过户
  8.办理产权抵押手续
  9.银行放款 2018-08-29 17:08:22
• 151****9143 银行贷款面签注意事项是什么?
  1、工作时长：被问到入职时长的时候，如果回答是六个月以下，那么银行就会觉得工作不稳定，发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月，极少的银行会放宽到3个月。
  2、工资发放：面签**重要的问题就是会问收入情况，特别是工资是怎么发的，现金还是打卡，打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的，建议大家面签前可准备好工资流水单。
  3、父母身体状况：婚姻状况是所有面签都会问到的问题，还有的银行会取巧的询问父母申请状况，如果父母身体不好，有重病或者其它的大额支出，那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。 2018-08-29 17:08:16
• 145****5732 贷款买房银行面签时应注意事项：
  1、商业贷款
  如果买方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡 ;如果买方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带买方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件)、结婚证明(结婚证)、房产证、银行卡。
  如果买方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。
  2、公积金贷款
  如果买方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证;如果买方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带买方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡。如果买方不能到场，需要提供公积金模板的公证，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。
  3.面签过程中卖方应准备
  面签过程中需要业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场)、已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。如果卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
  买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保抵押房源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。 2018-08-29 17:08:11
• 144****9981 去银行面签时需要注意以下事项：
  1、收入证明：
  借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
  5、网签合同：
  目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  6、违约金的确定：
  要与银行确认好提前还款违约金。
  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1、携有效身份证等材料到银行;
  2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
  3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  1、银行对贷款房屋进行评估;
  2、银行对借款人进行二次审核;
  3、银行同意放款后会出具批贷函;
  4、买卖双方进行产权转移过户;
  5、办理产权抵押手续;
  6、银行放款。 2018-08-29 17:08:04