如果只看一次交易，赠与税少。如果此房屋以后打算自住，不会再次出售，肯定办理赠与。如果有将来出售的计划，就要计算一下了，办了赠与将来再次交易时相当于没有原值，会产生主要税费有营业税（房价5.5%左右，满2年免去）增值税，个人所得税（差额的20%，就是房屋出售的价格减去原值）
全部4个回答 >想咨询了解下亲姐弟之间房产过户是走赠予还是买卖交的税少？
146****0105 | 2018-08-29 11:42:29
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138****5512 这涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，还是挺复杂的，要根据房屋的具体情况，各地区也略有不同。
但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。 2018-08-29 12:27:00 -
152****2090 如果你想省事的话就直接找家中介给你办理过户手续就好了，两证五年税收就少了很多了，手续齐全就可以了，很快的，赠与的话千万不要了，税收很高的，还需要公证的，而且你还是第一套房，就更省钱了，你要是想省钱就直接拿着齐全的证件自己去房地产过户就可以了。 2018-08-29 12:26:14
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152****7099 其实政府规定已经充分考虑了各种情况，不会让你少交，是赠予还是买卖都有各自的优势，关键在于看你的诉求是怎样。如果你以后打算买卖房屋，那就走买卖，如果你房子用来住，那就走赠与。 2018-08-29 12:25:36
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157****0958 如果只看一次交易，赠与税少。如果此房屋以后打算自住，不会再次出售，肯定办理赠与。如果有将来出售的计划，就要计算一下了，办了赠与将来再次交易时相当于没有原值，会产生主要税费有营业税（房价5.5%左右，满2年免去）增值税，个人所得税（差额的20%，就是房屋出售的价格减去原值） 2018-08-29 12:25:02
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建议走交易，咨询下房产公司，基本可以做到很少的契税，大概也就3000多，如果正规的大概要1w**多了，赠予也要交契税，但是如果你再次出让买卖，就要交高达5%的个人所得税，
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一、亲属间的普通赠与房产过户流程 亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是**划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。 办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。
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赠与缴费少。但是如果之后你儿子想要出售房屋，不是唯一一套物业的话，要缴纳20%的个人所得税。
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1、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，2、赠与过户需要缴税，买卖过户需要交税。3、如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。
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