买套93平米二手房不满5年40万左右需要交多少税？

• 142****2406 满2年不满5年房子不交增值税
  按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
  举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。 2018-08-28 22:22:31
• 131****8882 产权在五年内房子过户费用一般包括以下部分：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，由卖方缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，由卖方缴纳。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由买方缴纳。（6）房屋产权登记费：80.00元，由买方缴纳。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，由买方缴纳。
  2018-08-28 22:22:17
• 141****1044 从2015年3月31日起，从原先的满5年免征营业税更改为满2年免征营业税！**新具体标准如下：
  一、1、房产证未满2年的，都需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳差额盈利部分的5.5%；
  二、个人所得税：
  1、房产证满2年，并且是唯一住房的不需缴纳个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳差额盈利部分的20%
  2018-08-28 22:22:10
• 138****8691 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2018-08-28 22:21:59