二手房不满两年时，需要缴纳的税费种类和税率都是不同的，一般需要按1%到3%的税率缴纳契税，以房价为计税依据，按1%缴纳个人所得税，或按照房屋售价差额的20%缴纳个税，按房屋售价的5.5%缴纳增值税等。二手房交易时需要注意的事项有：1、一定要核实房屋的产权是否清晰明了，如果房子的产权是多人共有的，在购买时需要经过所有共有人的同意，共同签订房屋买卖合同，否则可视为合同无效。2、要核实土地的性质是出让还是划拨，划拨性质的土地一般可以无偿使用，这类土地没有缴纳土地出让金，政府是可以随时收回的，而出让性质的土地一般是缴纳了土地出让金的，拥有比较完整的产权。3、核实房子是否在租，因为我国对于房屋买卖合同是不能对抗先成立的租赁合同的，因此需要注意房屋是否在租。
二手房不满2年需要交多少税？
184****9679 | 2025-04-02 22:50:26
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133****8914 不满2年二手房交易，需缴纳5.6%增值税及附加，个人所得税视情况而定。 2025-04-03 13:19:51
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151****3496 不满2年二手房交易，需缴纳5.6%增值税及附加，个人所得税视情况而定。建议咨询专业机构，合理规划税务。 2025-04-02 23:24:09
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155****9745 根据中国现行政策，二手房不满2年出售时，需缴纳增值税及附加税，税率为5.6%。同时，个人所得税按差额的20%或全额的1%征收。具体数额需根据房产评估价和原值计算。 2025-04-02 23:20:38
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根据《契税暂行条例》、《个人所得税法》和《增值税暂行条例》，购买不满2年的二手房，需缴纳契税、个人所得税和增值税。具体税率和计算方式，需根据当地政策和房屋情况确定。建议咨询专业律师，以保护自身权益。
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不满2年房产，交5.6%增值税及附加。
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不满2年的二手房税费包括1、测绘费1.36元／平方由买方承担2、评估费0.5%随市场有所浮动买方承担3、契税90㎡以下为房价的1%90-144㎡为房价的1.5%144㎡以上或非首次为房价的3%4、个人所得税总房款的1％由卖方承担满两年的仅有住房减免5、交易费6／平方双方共同承担6、工本费80元 工本印花税5元 买方承担7、营业税5.6％卖方缴纳普通住房满两年可减免
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要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%
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