40年产权，2年以上，总价93万的二手房要交多少税？

• 136****7317 买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  2018-08-15 23:01:31
• 132****9825 2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
  1、营业税
  营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
  (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
  (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
  (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-08-15 23:01:20
• 157****6989 2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
  1.契税
  (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
  (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
  2.营业税
  营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
  (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
  (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
  (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.个人所得税
  (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
  (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
  (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
  其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 2018-08-15 23:01:00