请教,80平商品房,现要卖,可到现在不满5年,卖方需要交哪些费用,这些税费是否可以由买方出？

• 152****9314 需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-08-28 21:05:58
• 137****8343 是有卖方承担。
  二手房过户需要的税费如下：
  买房人应缴纳税费：
  1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
  2.印花税：房款的0.05% ；
  3.交易费：3元/平方米；
  4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1.印花税：房款的0.05% ；
  2.交易费：3元/平方米；
  3.营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的) ；
  4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。 2018-08-28 21:05:51
• 153****8449 关键是《房屋买卖合同》是怎么约定的，这一点很重要，如果合同约定由卖方负责当然由卖方承担，如果合同约定由买方负责也应当由买方承担。 2018-08-28 21:05:45
• 151****0281 从法律角度来讲是不合法的，因为个人所得税应该由卖方承担，卖方按差价缴纳个人所得税，购买者不需要缴纳个税！
  一般来说，现在很多人，尤其是有钱的，投资房地产，买房卖房赚钱呀。如果扣除个税，这个卖房没赚到钱，会卖给你吗？交易讲求双方自愿原则，卖房所得必然要能包的住个人所得税，不然亏本了，谁还会卖？
  一般都是遵循市场原则，与周边价格差不多，公布的交易价格都是不含个人所得税的。现在房价涨的这么快，怎么交税，对方都是稳赚不赔！如果能再转嫁给购房者，就更赚了。 2018-08-28 21:05:37