房产证不满五年税要多少，是买方出还是卖方出，

• 144****0473 谁交都无所谓！因为在交易过程中卖方交的话，卖方肯定会把税考虑进去；若买方交，在谈的过程中卖方就要让利！这是必须的！有中介的话由中介给予协商，中介会卖力的，因为只有买卖成交他才能获利！您满意的话请给予评价！谢谢! 2014-03-21 19:52:39
• 141****4944 营业税不是交的;要是房东以家庭为单位只有一套房子的话,个税也可以给省掉的;一般都是客户交所有费用的,有时候也可以给房东商量的; 2014-03-21 13:13:16
• 151****8925 您好，如果是到手价就是买方出钱，在不满五年的情况下买房这边要交营业税、个人所得税、契税、以及中2%的中介费，如果是各付价就是在不满五年的情况下卖方出营业税、个人所得税、以及1%的中介费，买方出契税、以及1%的中介费。
  但是每个地方的政策不同具体多少税收我这是以上海的标准来解说，具体税收按照当地的政策来执行。 2014-03-20 10:16:10
• 133****5027 个人所得税肯定要交的,营业税不用交了买卖双方哪方交你们协商决定郑州这边一直都是买方交 其实个税、契税、营业税的都是业主所得所以一般都是业主降房价 要净落希望对你有所帮助 2014-03-20 09:37:17
• 135****9366 费用如下：
  1、营业税（评估价的5.6%）
  2、个税(评估价的1%)
  3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  4、交易服务费(每平米6元)
  5、产权登记费50元
  6、按揭服务费
  7、佣金(成交价的3%)
  8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  9、委托公证费380元
  10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。
  现深圳卖方都是实收，费用都由买方承担。 2014-03-19 13:07:07
• 131****5020 国家规定，营业税，个人所得税是由卖方承担，契税是由买方承担，但是大多数的房产税都是双方协商的，一般卖方只收取一个净得价，所有的税费是由买方承担的。
  其实在现在的市场交易中，羊毛出在羊身上，如果买方要求卖方承担税费，卖方往往也会加到总房款里面去。 2014-03-19 10:05:09
• 135****0837 契税90平以内1 2014-03-18 22:55:34
• 136****3779 你们双方协商 2014-03-18 22:05:48