房产证不满五年税要多少啊，是买方出还是卖方出呢

• 147****9019 一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
  4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（馨窝网房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  2018-07-18 22:53:54
• 135****1583 在二手房交易中，营业税由卖方交。 营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 2018-07-18 22:53:44
• 134****4702 营业税属于流转税制中的一个主要税种，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
  1. 普通住房普通住房出售时，不满五年的按全额的5.6%,卖方缴纳；2. 非普通住房
  非普通住房出售时，不满五年的按全额5.6%，卖方缴纳；
  
  3. 非住宅房屋
  不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税，卖方缴纳。
  2018-07-18 22:53:38