小高层顶楼会漏水吗?小高层顶楼漏水解决方法是什么? 

• 136****5086 小高层顶层，比其他楼层多一个漏雨的风险。
  如果建筑质量做得好，那么买哪一层也不需要太担心漏雨；如果建筑质量不好.....不是顶层的也存在外墙、窗户、卫生间漏水的风险啊。
  所以重点是考察开发商以往小区的质量水平、以及对客户的服务意识。 2018-08-28 19:25:50
• 151****4988 小高层顶楼会漏水吗？
  
  一、小高层顶楼是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1．是否是新楼盘？2．楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3．所在地室外低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4．雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）
  
  二、另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。
  
  三、你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，有时候跟建造员技术也有关系，粗心大意的盖房也会有漏水的，你可以在雨天去房间内看看，相对来说，老房子屋顶漏水的可能性大一点，新近造的基本不会漏水。
  
  小高层顶楼漏水解决方法是什么？
  
  一、顶楼漏水的原因
  
  1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  
  2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  
  二、小高层顶楼漏水怎么办
  
  1、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。
  
  2、还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
  
  房子漏水在家居生活中经常会发生的一种现象，可能很多人对于房子漏水的问题并不是很了解。现在有了小高层顶楼会漏水吗以及小高层顶楼漏水解决方法是什么的相关知识，大家在面对小高层漏水的问题不会在迷茫了吧。其实顶楼漏水的问题是和房子建筑以及使用年限有关系。所以我们只要掌握漏水的解决方法，即使是出现漏水也不需要担心。 2018-08-28 19:25:27
• 137****1544 你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，当然有些是通过混凝土的自密性来防水的，当保证不了当时混凝土浇捣时是一次成型的。 2018-08-28 19:25:01
• 132****7712 彻底解决就需要找到漏水点,找到漏水点之后找装修队或者物业进行修补就可以了。
  常用顶楼天花板防漏的步骤:
  1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);
  2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。
  3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。 2018-08-28 19:24:55
• 146****2424 顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
  
  顶楼漏水处理方法：
  
  对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
  
  如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。 2018-08-28 19:24:50