小高层顶楼会漏水吗?小高层顶楼漏水解决方法是什么?

• 135****1908 你好!彻底解决就需要找到漏水点,找到漏水点之后找装修队或者物业进行修补就可以了。常用顶楼天花板防漏的步骤:1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。
  刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。 2018-11-05 00:58:55
• 147****1543 小高层顶楼会漏水吗？
  一、小高层顶楼是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1．是否是新楼盘？2．楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3．所在地室外低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4．雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）
  二、另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。
  三、你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，有时候跟建造员技术也有关系，粗心大意的盖房也会有漏水的，你可以在雨天去房间内看看，相对来说，老房子屋顶漏水的可能性大一点，新近造的基本不会漏水。
  小高层顶楼漏水解决方法是什么？
  一、顶楼漏水的原因
  1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  二、小高层顶楼漏水怎么办
  1、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。
  2、还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 2018-11-05 00:58:44
• 158****9502 小高层顶楼防水做得好的话是不会漏水的哦,你可以在装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收的,**好亲自验证一下屋顶的防水质量,验证后无问题可以开始室内施工,发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮,修缮完成后才能开始室内装修,有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。 2018-11-05 00:58:37
• 145****5788 小高层顶层，比其他楼层多一个漏雨的风险。如果建筑质量做得好，那么买哪一层也不需要太担心漏雨；如果建筑质量不好，不是顶层的也存在外墙、窗户、卫生间漏水的风险。所以重点是考察开发商以往小区的质量水平、以及对客户的服务意识。 2018-11-05 00:58:26
• 147****1796 顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
  
  顶楼漏水处理方法：
  
  对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
  如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。 2018-11-05 00:58:24