房子到现在仍未给业主办理房产证，请问是何原因？

• 136****7334 不知道你的房子有没有贷款。如果有贷款：买房人买房贷款，担保方一般是开发商，只有开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，开发商的担保责任才自此取消。
  自那时起，业主的产权证抵押到银行，开发商担保贷款变成抵押贷款，业主什么时候交清房款，什么时候才能真正领到产权证。
  如果买房人遇到还款困难，银行在追讨无效的前提下，会向作为担保人的开发商催款。 2018-08-28 11:30:17
• 154****5630 一、房屋建造不合规定。房屋建造不合规定不是说房屋本身有什么问题，而是说房屋使用土地不合规定，不如说开发商明明拿到的是工业用地，但开发商不按照国家规定，自作主张改变土地用途，反而在这上面建了商品房，这种情况下不允许办理房产证的，所以购房者在买房之时，应该查看开发商的土地授权书，看看该授权书上是不是住宅用地。
  二、甲方出逃
  有些开发商是作为甲方的，一般乙方负责楼盘营销，甲方出现金融问题，导致资金链断裂然后出逃，剩下一堆烂摊子，这样情况下，肯定没人为你办理房产证，你也不知道找谁去理论；所以要选靠谱的房产商，建议做好选择知名度高的上市公司，不靠谱的千万别选。
  三，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。 2018-08-28 11:30:01
• 145****1597 房产证拖延不办主要有4种原因：
  因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
  如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
  开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
  验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因 2018-08-28 11:29:52
• 157****8228 一些业主无论如何也办理不下来房产证，是和开发商密不可分的，以下这些情况百分之百是因为开发商：
  ①利用集体土地开发的项目；
  ②未经立项批准的项目；
  ③未取得规划审批的项目；
  ④没有销售许可证又无产权证的房屋；
  ⑤未经验收或验收不合格的房屋；
  ⑥土地或房屋未解除抵押的；
  ⑦开发商未交纳相关税费的；
  ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
  以上缺一，业主均无法办理房产证。 2018-08-28 11:29:42