签无产权合同，业主个开发商协调，更改原始购房合同，改原始购房发票，客户钱做资金监管，开发商更改成功，放款，客户拿着票据和购房合同到建委办理产权证！交易完，
全部3个回答 >我们要离婚，但是房子只有购房合同。怎么办？
132****6280 | 2018-08-28 09:38:55
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136****2505 无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方合法拥有的财产。
无房产证，无法办理过户手续。
需要先依据购房合同办理你俩名字房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方。
离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。 2018-08-28 09:39:25 -
144****7123 购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2018-08-28 09:39:19
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可以在离婚协议中约定好。如诉讼，未取得产权的房屋，法院可能不处理。
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你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，这两个证分别出自国土部门和规划部门，都是可以查的；还有你目前跟开发商之前签得是什么，如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。目前你如果没有跟开发商签合同，更名就是在跟开发商签合同的时候写你的名字就好，只要在还没有到房产局备案前的更名只是跟开发商有关系，但如果备案，你就去咨询下当地房产局吧再有集体用房，目前的法律是不允许销售的，它不是在出让土地上建房，因此前面说的什么证基本你都查不到，你**后也难拿到“两证”。没有“两证”，房子你也就只能住着，但求无任何事发生。
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被贷款?是被抵押了么?还是之前一起花钱买的,现在还在一起还贷???
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1、购房合同交易再公证也改不了购房合同上的名字啊？所以公证时没有用的。2、必须办理房产证后才能上市交易3、在房产局备案科可以查到您想要查的购房合同（开发商必须备案购房合同）4、这个交易在没有拿到房产证之前的的风险是非常大的，如果原房主一直不配合你去办房产证，你的房子一样永远不能上市交易。而且，一旦原房主反目的话，你就很难取得房子的产权，即使公证过了也不行（而且公证处不该做这种非法公证，这种交易是不合法的）。建议，让原房主把房产证办下来，（如果有原始资料的话，特别是建筑平面图，2个月左右就能办下来），到时候再交易，直接签交易协议，到房产局交税过户，是**合理，**安全的，劝你不要冒这个风险。
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