我想问下土地证续期要交哪些费用

• 151****8128 不知你是什么地方的，举例说明一下:
  目前有部分流通的房子土地使用性质是＂国有划拨＂，＂划拨＂得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用，这部分土地证上写着＂国有划拨＂字样的房子如果要转为＂国有出让＂，获得70年产权－－－国有划拨的房产都没有规定使用年限，转为＂国有出让＂后，可重新获得70年使用权.
  可将此类土地使用性质为＂国有划拨＂的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由＂划拨＂转为＂出让＂需要支付的费用视同为现在的商品房在70年使用权到期后续期需支付的费用，就可以明白使用权到期后需要制服的续期费用的多少了？这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积.＂国有划拨＂转＂国有出让＂，宁波的具体费用如下:土地划拨转出让税费:市区 一类 733/㎡ 二类 603/㎡ 三类 421/㎡ 四类 243/㎡ 五类 142/㎡ 六类 108/㎡ 鄞州区 180----240/㎡（一般是240/㎡）
  一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1％左右.
  建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。 2018-08-28 09:39:26
• 153****7311 1、国有划拨的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由划拨转为出让，需要支付的费用视同为现在的商品房，在70年使用权到期后续期需支付的费用。
  2、这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积。国有划拨转国有出让，一般费用如下：土地划拨转出让税费：市区 一类 733元/㎡，二类 603元/㎡，三类421元/㎡，四类 243元/㎡，五类 142元/㎡，六类 108元/㎡，相当于总房价的1%左右。
  3、建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。
  4、土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 2018-08-28 09:39:09
• 147****0658 １、现在的法律规定参考如下：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
  ２、如果还没过期，可以在转让时按照优惠价（土地市场评估价的４０％）缴纳土地出让金，重新取得７０年土地使用权。一旦过期，就只能全额缴纳土地出让金。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
  ３、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
  ４、土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
  ５、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
  商业用房土地证到期后不续期会怎样？
  １、首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的权，是终身享有的，可继承的。
  ２、土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋权的钱（７５％）左右，没有土地使用权的补偿（２５％）左右２００６年出台的物权法规定。
  ３、住宅性质的土地使用权７０年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（４０年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，，旅游等（５０年使用权）与商业性质的相同。　 2018-08-28 09:39:00